アパートや貸家、駐車場の明渡しに関する依頼を受けて、当事務所が解決した事例をいくつか紹介いたします。

１，一つ目の事例としては、借家人側に家賃滞納もなにも債務不履行がなかったケースです。借家人が非常に穏やかな方で、かつ、子供も大きくなったのでもっと大きな家を借りたいという希望もあり問題なく明渡をされました。借家人も大家さんも良い人達で助かりました。珍しい事例で参考にはならないと思います。借家人にも大家さんにも再度の挨拶に伺っていないのが心残りです。

２，二つ目の事例は、賃貸借契約を解除して明け渡す約束をしたが、未だ家財道具が残っていて明け渡していない状態の貸家を買った不動産業者さんからの依頼でした。

不動産業者さんが交渉しても明け渡してもらえず困っていました。この事例では、借家人には法的に占有する権利が無かったので内容証明で催告しました。それでも明け渡さなかったので直ぐに提訴しました。問題なく明渡判決がでて、借家人は遅滞なく家財道具を運び出し明渡が完了しました。遅延損害金もキッチリ回収しました。

３，三つ目の事例は、長年家賃を滞納している借家人を相手にした事例です。訳あって大家さんである不動産屋さんが契約書も無く入居させていました。入居者は７０代の男性ですが、収入もなく明け渡すにも引越費用すら無い状況でした。しかし、家賃を滞納しているので明け渡して貰う必要があります。そこで内容証明を出しましたが、解決しないので提訴しました。明渡の判決は問題なく出ましたが、引っ越しの費用がない。強制執行をするのも費用がかかるので、生活保護を受給するように支援しました。それによって、市から引越費用も含めて生活保護者として面倒を見てもらいました。特異なケースですが、これによって解決しました。